Frasers Property Coloca Bloco Residencial em Singapura à Venda Por R$ 1,76 Bilhão
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A Frasers Property, controlada pelo bilionário tailandês Charoen Sirivadhanabhakdi, está vendendo o bloco residencial de um dos principais shoppings de Singapura por S$ 418 milhões (dólares de Singapura). O valor equivale a R$ 1,76 bilhão.
A venda inclui a parte residencial do The Centrepoint e aproximadamente um terço das unidades comerciais do complexo, localizado na Orchard Road, principal área de compras de Singapura.
O preço avalia os 66 apartamentos e as 66 unidades comerciais em S$ 29.200 por metro quadrado (R$ 120 mil). As unidades ficam atrás do shopping, segundo comunicado divulgado pela Savills Singapore, agente exclusiva do imóvel.
Os compradores também terão de pagar ao governo S$ 260 milhões (R$ 1,09 bilhão) para renovar o contrato de arrendamento do terreno por mais 99 anos e ampliar o potencial construtivo da propriedade para um índice de aproveitamento de 5,6 vezes.
Construído em 1983, o Centrepoint ocupa um terreno arrendado de cerca de 4.153 metros quadrados. O ativo pode ser reurbanizado em um projeto de uso misto com até dez andares e área bruta máxima de 23.255 metros quadrados. O edital de licitação foi aberto hoje e se encerra em 26 de fevereiro.
As 151 lojas remanescentes do shopping, que está em terreno próprio, não fazem parte da venda. Ele tem ligação direta à estação de MRT Somerset, acessibilidade e localização no coração da Orchard Road. “O imóvel oferece aos incorporadores a oportunidade de desenvolver uma propriedade emblemática com um endereço reconhecido internacionalmente”, afirmou Jeremy Lake, diretor administrativo de vendas de investimentos e mercados de capitais da Savills Singapura.
Um dos mercados mais caros do mundo
A Frasers Property está se desfazendo de parte de seu principal shopping em meio à crescente demanda por terrenos residenciais de alto padrão no distrito comercial central.
O movimento ocorre enquanto os preços dos imóveis na cidade estado atingiram um novo recorde em 2025, reforçando os sinais de demanda resiliente em um dos mercados imobiliários mais caros do mundo.
A empresa está entre as incorporadoras de Singapura que vêm reforçando seus bancos de terrenos diante da procura consistente por imóveis na Cidade Leão. Em junho do ano passado, um consórcio liderado pela Frasers Property apresentou a maior oferta, de S$ 491,5 milhões (R$ 2,09 bilhões), por um terreno residencial no bairro nobre de Bukit Timah.
Charoen Sirivadhanabhakdi tem patrimônio líquido estimado em cerca de R$ 60,9 bilhões, segundo dados em tempo real da Forbes. Ele está entre os homens mais ricos da Tailândia e, além do controle da Frasers Property, possui participações na Thai Beverage, fabricante da cerveja Chang, e na incorporadora imobiliária Asset World.
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